Mỗi kỳ nghỉ lễ là một phép thử nhanh đối với thị trường lưu trú. Kỳ nghỉ Quốc khánh 2026 (29/8 đến 2/9) cho thấy Nha Trang vẫn là điểm đến có sức hút lớn ở các dịp cao điểm. Điều đáng phân tích hơn là những con số này nói gì về nền cầu quanh năm.
Những con số của kỳ nghỉ 5 ngày
Theo Báo Thanh tra, Khánh Hòa đón khoảng 1,249 triệu lượt khách trong dịp nghỉ lễ này, tổng thu từ du lịch khoảng 2.100 tỷ đồng. Cơ cấu khách như sau:
- Khách lưu trú: khoảng 357.000 lượt, gồm 96.000 khách quốc tế và 261.000 khách nội địa.
- Khách tham quan trong ngày: khoảng 892.000 lượt.
- Công suất phòng bình quân: khoảng 86%. Các khu ven biển như Bãi Dài, Dốc Lết, Trần Phú vượt 90%.
- Cảng hàng không Cam Ranh: khoảng 159.665 hành khách, tăng 6% so với cùng kỳ.
Cũng theo báo này, công suất phòng cùng kỳ năm 2025 là 79,36%. Cần đọc so sánh này thận trọng, vì kỳ nghỉ năm ngoái dài 4 ngày còn năm nay dài 5 ngày.
Khách tham quan nhiều, khách ở lại ít hơn
Trong 1,249 triệu lượt khách, chỉ khoảng 29% là khách lưu trú qua đêm. Phần còn lại đi trong ngày. Với người làm lưu trú, đây là con số cần để ý: doanh thu phòng phụ thuộc vào việc giữ chân khách ở lại. Điều đó phụ thuộc vào sản phẩm, tiện ích và trải nghiệm buổi tối, không chỉ vào lượng khách đến.
Khách quốc tế chiếm 96.000 trong 357.000 lượt lưu trú, tức khoảng 27%. Đây là nhóm thường ở lâu hơn và ít lệ thuộc lịch nghỉ lễ trong nước.
Lễ hội kéo cầu, nhưng không phải quanh năm
Tháng 7, theo Tuổi Trẻ, Festival Biển Khánh Hòa 2026 dự kiến thu hút khoảng 600.000 đến 800.000 lượt khách. Phần chính diễn ra từ 17 đến 19/7, các hoạt động liên quan kéo dài từ 10/7 đến 10/8. Khách sạn tại Nha Trang kín phòng trong đêm khai mạc và nhiều ngày sau đó. Phó giám đốc Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh cho biết số chuyến bay sẽ tăng mạnh trong các ngày này.
Lễ hội và nghỉ lễ tạo những đỉnh cầu rõ rệt. Câu hỏi với người cân nhắc bất động sản dòng tiền là phần nền cầu nằm giữa các đỉnh ấy, tức những tuần không có lễ hội.
Bức tranh lớn hơn: nền cầu đang dày lên
Theo Báo Thanh tra, riêng tháng 8/2026 Khánh Hòa đón khoảng 2,8 triệu lượt khách, tăng hơn 43,5% so với cùng kỳ, doanh thu du lịch khoảng 8.750 tỷ đồng. Tính chung 8 tháng, tỉnh đón hơn 18 triệu lượt khách, trong đó hơn 6,3 triệu lượt là khách quốc tế, doanh thu hơn 60.893 tỷ đồng. Lượng khách quốc tế lớn là điểm tựa cho nhu cầu lưu trú ngoài kỳ nghỉ lễ trong nước.
Điều người mua nên cân nhắc
- Nhìn công suất phòng theo cả năm, không chỉ theo các dịp cao điểm.
- Xem cơ cấu khách: quốc tế hay nội địa, lưu trú hay đi trong ngày.
- Đánh giá sản phẩm có giữ được khách ở lại nhờ tiện ích, không gian sống và kết nối hay không.
Đó cũng là lý do vị trí và quy hoạch quan trọng. Charmora City của Sun Group nằm ở trung tâm TP Nha Trang, quy mô 227ha với 60ha mặt nước và 47ha cây xanh nội khu, mật độ xây dựng 26,7%, ba đảo giữa sông Quán Trường. Dự án chưa công bố giá bán, và mọi quyết định cần dựa trên thông tin pháp lý, tiến độ chính thức của chủ đầu tư. Nếu muốn xem dự án trong bối cảnh du lịch này, bạn có thể tìm hiểu Charmora City.