Nhìn vào bản đồ dự án của Sun Group năm 2026, điều đáng chú ý không chỉ là số lượng mà là nhịp độ: nhiều đại dự án khởi công trong vài tháng, ở các vùng khác nhau, với quy mô vốn hàng nghìn đến hàng trăm nghìn tỷ đồng. Bài viết này tổng hợp các mốc đã được báo chí đưa tin và phân tích cách tập đoàn xây dựng "hệ sinh thái điểm đến".
Những mốc khởi công đáng chú ý trong năm 2026
- Hà Nội: theo CafeF, dự án Vĩnh Hưng được khởi công ngày 28/8/2026, quy mô khoảng 447ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng.
- Đà Nẵng: theo Nhà đầu tư, ngày 25/7/2026 Sun Group khởi công Sun Galaxy Complex, tổ hợp lễ hội, sự kiện, văn hóa và giải trí với vốn gần 10.750 tỷ đồng. Cùng ngày, cầu Đồng Nò 2 do tập đoàn làm chủ đầu tư được khánh thành.
- Phú Quốc: các nguồn tin ghi nhận dự án nhà ở xã hội khoảng 40.000 tỷ đồng, gần 50.000 căn, bên cạnh các khu đô thị du lịch và tổ hợp Hòn Thơm.
- TP.HCM: dự án Bình Quới – Thanh Đa được nhắc đến với vốn khoảng 99.000 tỷ đồng.
- Quảng Ninh, Hải Phòng: Hạ Long (Bãi Cháy) và Cát Bà là hai điểm đến Sun Group đang phát triển các khu đô thị, nghỉ dưỡng. Một số quy mô diện tích trên thị trường còn chênh lệch giữa các nguồn, nên cần đối chiếu thông tin chính thức.
Hệ sinh thái điểm đến nghĩa là gì?
Thay vì xây từng công trình riêng lẻ, Sun Group thường dựng một chuỗi liền mạch: hạ tầng tiếp cận (cầu, cảng, cáp treo, sân bay), công trình giải trí và lễ hội làm lý do để khách đến, lưu trú nhiều phân khúc, rồi mới đến khu ở. Sun Galaxy Complex tại Đà Nẵng là ví dụ: một tổ hợp sự kiện tạo lý do ghé thăm, kéo theo nhu cầu lưu trú và dịch vụ quanh nó.
Ba đặc điểm lặp lại ở mọi địa phương
- Đầu tư hạ tầng trước hoặc song song: tập đoàn chủ động làm cả những hạng mục công cộng như cầu, thay vì chỉ chờ nhà nước.
- Nội dung trải nghiệm làm lõi: công viên, lễ hội, nghệ thuật, y tế nghỉ dưỡng được đặt cạnh nhà ở, để khu đô thị có sức sống ngay cả ngoài mùa cao điểm.
- Quy mô đủ lớn để tự tạo thị trường: dự án hàng trăm hecta có thể định hình cả một khu vực thay vì chạy theo xung quanh.
Điều này bảo chứng gì, và không bảo chứng gì
Với người quan sát thị trường, hồ sơ thực thi dài là một yếu tố đáng cân nhắc khi đánh giá năng lực chủ đầu tư: khả năng huy động vốn, quản trị xây dựng và vận hành sau bàn giao. Tuy vậy, đây chỉ là một lớp thông tin. Pháp lý từng dự án, tiến độ thực tế và nhu cầu thị trường vẫn cần được kiểm chứng riêng, và không thể suy ra lợi nhuận từ uy tín của chủ đầu tư.
Từ bản đồ cả nước đến Charmora City
Nha Trang là mảnh ghép phù hợp với cách làm đó. Charmora City là khu đô thị hỗn hợp trung tâm thành phố với 227ha, trong đó 60ha mặt nước và 47ha cây xanh nội khu, mật độ xây dựng 26,7%. Ba đảo giữa sông Quán Trường (đảo trung tâm hành chính – thương mại, Elite Island, Festival Island) được nối bằng 8 cầu, mô hình Sponge City đầu tiên tại Việt Nam, kiến trúc lấy cảm hứng Chăm Pa kết hợp Lego Interlock. Đây là những yếu tố cho thấy logic "điểm đến" áp vào một khu đô thị ngay giữa trung tâm. Dự án hiện chưa công bố giá bán; nếu quan tâm, bạn có thể tìm hiểu Charmora City để cập nhật thông tin chính thức.